Como um jornalista de 30 anos comprou para ela US $ 900.000 em Toronto — 2024

Bem-vindo a How I Bought It, onde, a cada mês, um canadense conta como exatamente eles conseguiram comprar sua casa. Nosso objetivo é desmistificar o caminho para a casa própria, falando abertamente sobre como as pessoas chegam lá. Este mês: Um jornalista de 30 anos com uma renda conjunta de US $ 130.000 Localização: Toronto's extremidade leste, perto de Danforth e Main
A casa: Uma casa geminada de 900 pés quadrados com dois quartos e dois banheiros. Foi construído na década de 1940, com novos pisos de madeira instalados no primeiro andar e uma remodelação da cozinha feita há 10 anos. O segundo andar está precisando de reparos, incluindo reforma do banheiro, arrancamento de carpete velho e substituição das portas dos quartos.
Quando comprei: Junho de 2020
O que eu gastei: $ 900.000
Pagamento inicial: $ 300.000 (meu parceiro e eu contribuímos com $ 150.000 cada)
Pagamento de hipoteca: $ 2.500 / mês (dividido 60/40 entre meu parceiro e eu, respectivamente, de acordo com nossa renda)Propaganda

Como eu comprei: Eu estive salvando agressivamente para compre um lugar desde que eu tinha 15 anos. Meus pais emigraram da Itália na década de 1960 e viviam em apartamentos subterrâneos antes de construir uma vida confortável para nossa família, mas eu sabia que seria sozinho financeiramente depois da escola. Eu coloco muita pressão sobre mim mesmo para economize o máximo possível em uma idade precoce. Meu primeiro emprego de meio período foi no cinema e peguei meu primeiro pagamento - que era de US $ 76 - e coloquei metade nas minhas economias imediatamente. Isso se tornou um hábito para toda a vida. Quando comecei a universidade em meio à recessão de 2008, histórias de terror sobre me formar em uma economia devastada com poucas perspectivas de emprego me assustaram e me fizeram dobrar minhas economias. Eu mesmo pagava a escola, então morava em casa com meus pais e viajava diariamente para evitar ficar endividado. Durante esse tempo, peguei todo o dinheiro e economias de aniversário que coloquei de lado e investi em algumas ações bancárias seguras. Eu também trabalhei em dois empregos: um no meu jornal de estudante e um emprego de meio período, onde contribuí com uma parte do meu salário quinzenal para a plano de propriedade de ações de funcionários . Trabalhei para aquela empresa durante oito anos, de modo que aquela pequena, mas regular contribuição se transformou em uma quantia de dinheiro bastante decente. Quando a pandemia atingiu e as taxas de hipotecas despencaram, meu parceiro e eu investigamos se poderíamos comprar uma casa. Descobrimos que, com as taxas de juros de hipotecas situadas entre 2 e 3% ( essas taxas agora são ainda mais baixas ), nosso pagamento mensal seria um pouco mais do que o aluguel do nosso condomínio no centro (que era de $ 2.300 por mês). Nosso pagamento inicial foi de 30% do custo da casa, o que ajudou a manter nossos pagamentos baixos. Estamos em um hipoteca de taxa fixa de cinco anos .Propaganda

Também acredito piamente em ter várias contas de poupança para finalidades diferentes. Tenho oito contas diferentes nomeadas para a meta para a qual estou economizando. Por exemplo, na universidade, eu tinha contas para economizar para uma casa, viagens e despesas escolares. Hoje, as contas são impostos de propriedade, renovações ($ 100 por cheque de pagamento), fundo de emergência e viagens (entre $ 50- $ 75 por cheque de pagamento). Por que comprei: Eu alugava há sete anos e estava exausto de lidar com senhorios não profissionais . Meu parceiro e eu decidimos que queríamos um lugar onde pudéssemos nos sentir instalados, seguros e protegidos. Para nós, isso significava ter uma casa. Uma cozinha decente era uma prioridade para nós. Amo cozinhar, então sabia que precisaríamos de uma cozinha mais nova com armários e eletrodomésticos atualizados e bastante espaço no balcão. (Eu sabia que não seríamos capazes de arcar com o custo de uma reforma da cozinha.) O andar principal desta casa foi atualizado há 10 anos, então a cozinha e a sala de estar têm acessórios relativamente novos e pisos de madeira, o que foi um empate. Outra coisa que consideramos foi quanto custaria a reforma do restante da casa - temos um orçamento inicial de US $ 20.000 - e quanto podemos fazer em casa. Meu parceiro é prático e nós nos sentimos confiantes de que podemos realizar pequenos projetos, como instalar backsplash na cozinha e rasgar tapetes velhos nós mesmos. Mas existem alguns grandes renos necessários, especialmente no segundo andar. O layout do minúsculo banheiro precisava ser totalmente reformado, e o encanamento estava sujo e entupido.PropagandaComo pessoas da cidade que não possuem carro, a proximidade desta casa com o transporte público foi outro grande ponto de venda para nós. Como o negócio caiu: Nosso orçamento era apertado para os preços de Toronto, então criamos uma planilha para comparar bairros e preços, e percebemos que a extremidade leste de Toronto marcou todas as caixas. Após alguns meses de compras, meu parceiro encontrou a listagem desta casa em HouseSigma , um aplicativo imobiliário, e o enviei ao nosso corretor de imóveis. O bloqueio da pandemia de primavera estava em pleno vigor, então fizemos uma exibição virtual e marcamos um encontro particular para visitar a propriedade com máscaras e luvas. Fizemos uma oferta naquela noite e acabamos nos dois primeiros em oito lances. Tivemos que empurrar para o limite máximo de nosso orçamento para ganhar a casa, o que nos deixou desconfortáveis ​​na época, mas estou muito feliz por termos feito isso, porque estamos muito felizes com nossa pequena casa. O que eu gostaria de saber antes de comprar: Antes de começarmos a procurar, criei um orçamento mensal para me ajudar a entender o pagamento da hipoteca, impostos sobre a propriedade e contas relacionadas à habitação que eu poderia pagar sem restringir meu estilo de vida significativamente. Adoramos sair nos fins de semana, viajar pelo menos uma vez por ano e desfrutar de jantares estranhos em restaurantes locais. Sabíamos que teríamos que reduzir isso (você sabe, depois da pandemia ), mas não queríamos pagar para morar na cidade, mas não tínhamos dinheiro para sair de casa. Ver os números me tornou mais realista quanto ao tipo de casa que poderíamos pagar e às mudanças de estilo de vida que eu poderia suportar, e isso tornou a compra de uma casa muito mais fácil e menos decepcionante. Se você nunca ver a pequena casa de $ 1,7 milhão em Little Italy que você não pode pagar, então você não sentirá a dor de cobiçar o que você não pode ter. (Pelo menos é o que digo a mim mesmo.) Envie o seu Como eu comprei aqui , junto com as fotos de sua casa. É completamente anônimo, o que significa que você pode ser totalmente transparente.
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